发布时间：
2025-01-14 16:55
信息来源：
云上左中
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1月14日，科左中旗召开促进房地产业平稳健康发展新闻发布会。旗住房公积金服务部围绕公积金领域热点问题答记者问。
旗住房公积金服务部主任 张秀梅
记者：近期，全国多地密集调整优化住房公积金相关政策，促进房地产业平稳健康发展，请您介绍一下科左中旗调整优化了哪些住房公积金政策？
张秀梅：科左中旗公积金服务部紧盯房地产业发展变化和缴存职工需求，按照市中心工作部署及时调整优化政策，通过出台灵活就业人员缴存公积金、提高贷款额度、推出高层次人才和多子女家庭贷款支持政策等一系列优化政策盘活存量资金，助力更多缴存职工实现安居、宜居，促进我旗房地产业平稳健康发展。
记者：请问灵活就业人员现在可以缴存公积金了，请介绍一下具体要求？
张秀梅：灵活就业人员是可以缴纳住房公积金的，且放宽灵活就业人员提取条件。凡年满18周岁且男性未满60周岁，女性未满50周岁，具有完全民事行为能力，有稳定经济收入的自由职业者、进城务工人员和农民工、与单位解除劳动关系自谋职业的各类人员均可申请缴存住房公积金。
缴存优势方面：一是开户且连续缴存满6个月的灵活就业人员在购买首套或二套房时，可以申请办理住房公积金贷款。二是无条件提取。以灵活就业人员身份缴存的住房公积金部分可无条件提取（有贷款、担保责任、法院冻结情况的除外）。三是存款利率高。缴存的住房公积金按照一年期定期存款基准利率计算利息。
记者：请介绍一下公积金贷款方面有哪些新政策调整？
张秀梅：一是下调个人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行要求，自2024年5月18日起，下调了个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%，存量房贷款利率于今年1月1日起全部按现行贷款利率执行，贷款利率下调对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。
二是提高全体缴存人住房公积金贷款最高限额。职工单方缴存住房公积金的，贷款最高限额由60万元提高至80万元；夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高限额由80万元提高至100万元。
三是提高高层次人才和多子女住房公积金贷款最高限额。根据《通辽市人才引进实施办法》中关于通辽市高层次人才的分类标准，第一类至第四类高层次人才贷款最高限额可贷200万元；第五类至第七类高层次人才贷款最高限额可贷150万元，但贷款总额均不超过购房总价的80%。我旗已生育、抚养二孩及以上的多子女家庭，在申请住房公积金贷款时，在可贷最高限额基础上上调10万元，但贷款总额不超过购房总价的80%。
四是提高住房公积金贷款计算额度。为解决新入职职工缴存金额少、贷款额度不足等问题，有效防范资金风险，将住房公积金贷款计算额度由住房公积金账户余额的20倍提高至25倍。
五是调整职工偿还贷款最高年龄。结合延迟退休政策，将职工偿还贷款最高年龄调整为男性68周岁、女性63周岁，或不超过法定退休年龄后5年，最高贷款期限仍为30年，进一步减轻职工还款压力。
六是大力推行组合贷、商转公、带押过户等业务新模式。
记者：请问目前住房公积金在提取上有哪些便民措施？
张秀梅：一是线上服务平台“手机公积金”APP或“蒙速办”APP线上办理高频提取业务，无需在公积金窗口叫号、排队，线上服务平台操作简便，大家只需根据业务模块中的提示，填写相关信息并上传所需材料，即可完成提取申请。
二是支持使用住房公积金余额支付购房首付。为提高住房公积金账户余额的使用灵活性，自2024年12月20日起，允许职工提取住房公积金余额作为购买新建自住住房首付款，即购房人与开发企业签订拟购房合同（协议）后，可申请提取住房公积金账户余额缴纳购房首付款。
三是调整了因购买自住住房提取的范围，调整前为缴存人本人及其配偶，调整后为缴存人本人及其配偶和缴存人的子女、父母。
四是新青年新市民租房提取年龄范围从35周岁以下调整为40周岁以下。可按月、按季、按年提取，最高提取频次调整为每年12次。最高提取额度不超过1.2万元。
下一步，通辽市住房公积金中心科左中旗服务部将坚决贯彻落实好旗委、旗政府关于促进房地产业平稳健康发展的各项部署要求，因时因势动态调整政策，加大住房公积金各项存量政策和增量政策落实力度，支持刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步发挥住房公积金制度在促进住房消费、助力房地产业平稳健康发展方面的积极作用。
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